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时间:  2017-09-19 10:53  点击:  

兰州新区佛慈制药项目部监理服务总结 

第二分公司  张学仪

一、项目概况:

兰州新区佛慈制药科技工业园项目位于兰州新区纬三十路以南,北快速路以北,经十三路以东,属兰州市重点工程。一期项目程内容包括:中药材库一、前处理车间、提取车间一、提取车间二、包材车间、物流中心一、综合制剂车间一、综合制剂车间二、办公楼及工程技术研究中心、库房、地埋式危险品储罐区、机修及动力站、消防水池、职工食堂、活动中心、四栋公寓式倒班宿舍、专家楼、废水处理站(含垃圾站、中药材养护)、 物流连廊及相应配套的门卫、道路、绿化等。项目建设场地总用地面积:518406.9㎡ (合:777.61亩),建设用地:383170.7㎡(合:574.76亩),共分两期建设,其中:总建筑面积402315.70 m²,一期建筑建筑面积294833.0 m²

目前土建工程进入收尾阶段,净化工程及设备安装全面展开,根据业主的整体进度要求,力争年底投入使用。

 

二、项目部概况:

我佛慈项目监理团队,由10名监理人员组成,既有勤于学习的年轻队员,又有经验丰富的老队员,是一支充满活力,团结敬业的团队,特别是年轻监理人员,在日常监理工作中,勤学习,肯钻研,特别工程单体较多,现场监理人员紧张的情况下,能够主动承担监理部工作安排,严格遵守项目部的各项管理制度,做好本职监理工作的前提下,积极配合业主及项目管理单位的工作,为项目部的监理收费创造良好的条件。

三、主要监理服务情况:

工程质量控制方面:

1建设单位在合同中明确了质量目标:争创“飞天奖”,因此,质量控制方面严格按照图纸、规范监理外,对一些重点工序,要求施工单位编制专项控制方案,严查施工单位质量管理体系。

 

   2、严把进场材料关:本工程主要建筑材料在合同中约定了品牌,所有进场材料要求先报样品,样品验收合格后封样,进场材料验收严格按照封样样品进行验收,确保用于工程的材料质量。

 3、严格工序或分项工程的检查验收。

  一般情况下,专业监理工程师必须每天巡检施工现场一到两遍。及时发现和处理现场问题,使其不致积累或耽误; 巡视工作应“突出重点,兼顾全面”。重点巡检当前的作业面。

工序或分项工程(检验批)施工完成后,施工单位按规范和质量管理制度履行“三检”,合格后通知监理工程师查验。工序验收必须由专业监理工程师和施工方有关人员共同在场验收;经监理工程师验收合格,并予书面确认后,方准进行下道工序;反之,则令施工方返工整改,直至合格;

   工程控制进度方面

本工程前处理、提取制剂车间、包材车间、办公楼等12个单体同时开工,工程体量大、建筑物占地面积大。监理人员按照“高效精简”配置,监理人员相对偏少。在基础、主体施工期间,监理部人员为了保证进度、配合施工,基本上白天正常进行监理工作,夜间配合施工验收。监理人员除家里有事外,基本上未进行调休。针对施工过程中出现的影响工程进度的诸多因素,项目监理部采取工地例会、专题会议及下发进度类监理通知单等多种方式进行研究、督促,要求施工单位及时调整施工方案,尽量增加平行作业、交叉作业和加班作业等,在保证质量的前提下,合理安排、科学组织施工,强化管理以保证施工总进度计划目标的实现。

投资控制情况

投资控制主要是在进度款控制方面,项目部每月25日之前对本月完成工程量进行审核,对资料不完善、不合格的工程,严格控制工程计量,到目前为止各单体工程月进度款没有超付现象;

工程签证方面,监理部要求三方现场量测,共同签认原始记录和影像资料。对投资影响大的部分采用先算后干的原则,为业主在投资决策上提供依据保证。

   

安全管理方面:监理部严格执行《建筑工程安全生产管理条例》,贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规,建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准。针对机修及动力站、办公楼、包材车间等涉及到高支模、深基坑危险性较大的分项工程,按程序组织了专家论证;尤其本项目塔吊总计27台,存在塔吊工作范围重叠现象,有可能发生碰撞。要求各单位编制本标段的群塔方案,在由监理组织各标段共同编制本项目的群塔方案,保证了本标段内部、标段之间塔吊的安全运行。本年度安全处于受控状态。

合同管理及协调:

合同是监理工程师工作的一个重要依据,为保证监理工作符合合同规定,监理部要求每位监理工程师必须仔细研究合同内容,不定期的熟悉合同内容。合同中的重要条款,项目部组织专门学习传达,以做好合同监理。

 本项目工程量大,工期紧、专业多,工艺复杂,参建施工单位多,交叉和平行作业经常发生,相应的扯皮、推委现象多,协调工作量大,为保证相互施工能很好的配合,把进度影响减少到最低。对于工作面及工序穿插作业的监理部采取了如下措施:①辅助专业服从主要专业。②次要工序服从关键工序。③紧要工序优先施工这样一个原则处理各施工方之间的配合协作问题,保证进度计划关键线路不受影响,对不配合或推委、扯皮的施工单位,给予工期和进度款考核,并在监理协调会上通报。

四、监理服务部分实体成果展示: